Zillow informó que recientemente Florida se ha convertido en el segundo mercado inmobiliario más valioso de Estados Unidos, y ha superado a Nueva York. Este cambio significativo es un testimonio del rápido crecimiento del Estado del Sol, impulsado por la afluencia de nuevos residentes, la creciente demanda de viviendas, y una próspera industria de la construcción. Con un valor total de viviendas residenciales de 3810 billones de dólares, el mercado inmobiliario de Florida se ha convertido en una potencia en la era post-pandémica. En este blog, exploraremos los factores que impulsan el éxito del mercado inmobiliario de Florida, las ciudades del estado que han sido testigos de las ganancias más significativas, y las oportunidades para los inversionistas nacionales y extranjeros.
El auge del mercado inmobiliario de Florida
La pandemia del COVID-19 produjo grandes cambios en la forma en que la gente ve su hogar y su estilo de vida. Con el trabajo a distancia como nueva norma y el deseo de más espacio y comodidades al aire libre, muchas personas y familias buscaron pastos más verdes en Florida. La atractiva combinación del estado de clima cálido, ausencia de impuestos estatales sobre la renta y diversidad de paisajes, desde playas vírgenes hasta bosques frondosos, lo convirtieron en un destino irresistible para quienes buscaban escapar de las abarrotadas zonas urbanas.
El crecimiento demográfico de Florida ha sido más que notable. Gente de toda condición se ha visto atraída por las vibrantes ciudades y los pintorescos barrios residenciales del estado. La afluencia de residentes, sobre todo de estados con elevados impuestos como Nueva York y California, ha disparado la demanda de viviendas.
Para satisfacer la creciente demanda de viviendas, Florida ha experimentado un auge de la construcción. Los constructores han trabajado sin descanso para crear nuevas casas, apartamentos y condominios en todo el estado. Esta racha de construcción no solo ha proporcionado soluciones habitacionales, sino que también ha contribuido significativamente al crecimiento económico del estado.
Las cuatro ciudades de Florida que lideran el cambio
Según el informe de Zillow, cuatro ciudades de Florida han desempeñado un papel fundamental en la elevación del mercado inmobiliario estatal a su condición actual. Estas ciudades son Tampa, Miami, Jacksonville y Orlando.
• Tampa: La bahía de Tampa ha sido testigo de un notable aumento del valor de la vivienda, y sus propiedades frente al mar y sus barrios suburbanos se han convertido en lugares muy codiciados. Las atracciones culturales de la ciudad, las oportunidades laborales y el menor costo de vida han atraído a una diversa gama de recién llegados.
• Miami: El atractivo de Miami como centro mundial de negocios, cultura y entretenimiento se ha visto aún más magnificado por la pandemia. El mercado inmobiliario de lujo de la ciudad ha prosperado, y ha atraído a personas de alto poder adquisitivo de todo el mundo.
• Jacksonville: La oferta accesible y el crecimiento económico de Jacksonville la han convertido en un destino privilegiado para quienes buscan un estilo de vida equilibrado. El floreciente sector tecnológico de la ciudad y las hermosas casas frente al río han impulsado el éxito de su mercado inmobiliario.
• Orlando: Los parques temáticos de Orlando, la industria turística y el mercado laboral en expansión han impulsado la demanda de vivienda. Los barrios residenciales de la ciudad han experimentado un importante desarrollo, lo que ofrece a las familias más espacio y comodidades.
El ascenso vertiginoso de Florida como segundo mercado inmobiliario más valioso de Estados Unidos es la prueba del atractivo magnético del estado. Su aumento de población, el auge de la construcción y el atractivo de ciudades como Tampa, Miami, Jacksonville y Orlando se han combinado para crear una potencia del mercado inmobiliario. A medida que más gente siga descubriendo el encanto y las oportunidades que ofrece Florida, es probable que el mercado inmobiliario del estado siga siendo una fuerza a tener en cuenta en los próximos años y una oportunidad para los inversionistas astutos.
Oportunidades para inversionistas extranjeros
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El Sr. Scanu obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas (Cum Laude) de la Universidad de Florida y un máster en gerencia de la Universidad Bocconi de Milán (Italia). Asimismo, el Sr. Scanu fue becario visitante en la Universidad Estatal de Michigan en el marco de la prestigiosa beca H. Humphrey (programa Fulbright), con una especialización en iniciativa empresarial, capital de riesgo y empresas de alto crecimiento.
En la actualidad, el Sr. Scanu es el socio gerente y director general de Visa Business Plans, una consultora especializada con sede en Miami que ofrece a abogados e inversionistas servicios de planes de negocios en los ámbitos de la inmigración estadounidense y canadiense, préstamos de la SBA, entre otros.
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